Цены на элитные коттеджи в Московской области снизились на 7%

Экспертами-аналитиками в сфере оценки рынка загородной элитной недвижимости замечена общая тенденция уменьшения цен на коттеджи в Московской области. За второй квартал 2012 года средняя стоимость квадратного метра стала ниже на 7%. По словам аналитиков, это связано с падением курса рубля на мировых биржах, следствием чего и стало снижение долларовой стоимости коттеджей.

По статистическим данным во втором квартале текущего года первичный рынок загородной недвижимости распределился следующим образом – из 35 элитных поселков:

• 76% - коттеджи
• 17% - таунхаусы
• 7% - участки без подряда

В том числе элитное жилье площадью:

• 300-400 кв.м – 27%
• до 500 кв.м – 25%
• до 700 кв.м – 7%

Чаще всего предлагаются придомовые земельные участки площадью 20-30 соток – это треть всех предложений. Большие участки от 40 соток составляют 9% от всех участков, выставленных на продажу.

В денежном эквиваленте рейтинг предложений выстроился следующим образом:

• дома, оцененные в диапазоне от одного до двум миллионов долларов составили 39%;
• домовладения стоимостью 3-4 миллиона долларов – около 34%;
• коттеджи по 4-6 миллионов встречаются значительно реже – 5%;
• дорогое жилье по цене от шести миллионов долларов – 4% от общего объема предложений.